Το αιθέριο έλαιο της μαστίχας Χίου είναι αντιβακτηριακό, αντιμυκητιακό και αποσυμφορητικό. Συστήνεται για την αντιμετώπιση αναπνευστικών προβλημάτων και συμβάλει στην καταπολέμηση του κρυολογήματος και της βρογχίτιδας. Είναι ιδιαίτερα αποτελεσματικό σε δερματολογικά προβλήματα όπως η ακμή και θεωρείται πως δρα κατά της ευρυαγγείας και των κιρσών. Η αντιφλεγμονώδης δράση του οφείλεται στο ελεανολικό οξύ που περιέχει.